Este importante logro posiciona a Madrid y Barcelona por encima de grandes urbes como Seúl, Berlín, Chicago o Shanghai en cuanto a atractivo para la apertura de tiendas en sus principales calles comerciales.

España se convierte así en el único país europeo con dos ciudades en este prestigioso ranking, equiparándose a Canadá (Toronto y Montreal) y superando a Estados Unidos, que cuenta con cuatro representantes (Nueva York, Los Ángeles, Chicago y Miami).

¿Qué hace tan atractivas a Madrid y Barcelona para las marcas?

El estudio, elaborado por la revista Modaes y el grupo de distribución minorista Bestseller, destaca varios factores que contribuyen al auge de estas dos ciudades:

Madrid:

• Buenas perspectivas económicas: La capital española goza de un panorama económico favorable, lo que la convierte en un terreno fértil para el crecimiento de las empresas.
• Vida cultural vibrante: Madrid ofrece una rica oferta cultural, atrayendo a un público diverso y creando un ambiente dinámico.
• Sede de grandes empresas: La presencia de numerosas empresas con sede social en Madrid la convierte en un polo de negocios clave.
• Calidad de vida excepcional: Madrid presume de una alta calidad de vida, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como para visitantes.

Barcelona:

• Turismo en auge: La Ciudad Condal recibe un gran volumen de turistas cada año, lo que genera un alto nivel de gasto y oportunidades para las marcas.
• Calidad de vida envidiable: Barcelona ofrece una excelente calidad de vida, con un clima agradable, una amplia oferta cultural y un ambiente cosmopolita.
• Vida cultural próspera: La ciudad cuenta con una escena cultural vibrante, que incluye museos, teatros, festivales y eventos de todo tipo.

Madrid y Barcelona, en el radar de las marcas internacionales

Según la inmobiliaria CBRE, existe un “interés significativo” por parte de las marcas internacionales por establecerse en las zonas prime de las capitales españolas.

“Madrid y Barcelona son destinos tan atractivos para las marcas como lo son Londres, París o Milán”, afirman desde CBRE. “De hecho, los operadores internacionales en expansión contemplan ambas ciudades como un objetivo para sus próximas aperturas”.

Las calles más codiciadas por las marcas

Los principales ejes comerciales de Madrid son Serrano y Gran Vía, mientras que en Barcelona las marcas se fijan principalmente en el Paseo de Gràcia y la Diagonal.

Serrano y Paseo de Gràcia: Las calles más demandadas por inversores internacionales dedicados al lujo, con rentas medias de alquiler de 230 euros por metro cuadrado al mes en Serrano y sin datos disponibles para Paseo de Gràcia.

Gran Vía: Calle con las rentas de alquiler más elevadas de Madrid (260 euros por metro cuadrado al mes), frecuentada principalmente por turistas.

Diagonal: Su cliente habitual es local.

Un futuro prometedor para el retail en Madrid y Barcelona

Las dos ciudades españolas están experimentando una alta demanda por parte de los operadores por establecerse en sus principales ejes comerciales, lo que, junto con la baja disponibilidad de locales, está impulsando los precios de alquiler.

Sin embargo, a pesar de este aumento, las rentas en Madrid y Barcelona siguen siendo significativamente más bajas que en otras ciudades europeas como Londres, París, Zúrich, Roma o Milán.

Este escenario positivo, junto a los factores mencionados anteriormente, augura un futuro prometedor para el sector retail en Madrid y Barcelona, consolidándolas como destinos de referencia para las marcas líderes a nivel mundial.